云梦祥山置地投资有限公司

**云梦祥云湾文旅项目概述**

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**一、项目概览**
- **项目名称**：云梦祥云湾文旅项目
- **总投资额**：27亿元人民币
- **建设单位**：云梦祥山置地投资有限公司
- **项目位置**：位于云梦经济开发区，具体坐标为黄香大道西侧、湖光路东侧、步云东路南侧、凌云东路北侧交汇处。

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**二、项目规划与战略意义**

云梦祥云湾文旅项目构建了一个由祥云湾核心景区、蒲阳老街、泽熙园、蕴崇园、丽沁园、祥园组成的大型文旅综合体，旨在打造集观赏性、文化性、休闲性于一体的旅游胜地。项目遵循国家3A至5A级景区标准，汇集了中国古建筑的八大派系（徽派、晋派、京派、闽派、浙派、苏派、川派、藏派）精华，并特别突出闽派古土楼的独特魅力。蒲阳老街则精心复原了来自全国各地的古街风貌，总长666米，集古色古香的建筑与文化于一体。

该项目的开发旨在通过旅游业带动城市相关产业的发展，推动新型产业结构转型，为云梦县十四五期间的社会经济发展注入新动力，实现高质量增长。其战略意义包括整合云梦资源、打造特色旅游街区、促进文旅融合、加速城市产业升级以及填补本地旅游市场空白。

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**三、项目定位**

- **旅游区名称**：云梦祥云湾文旅项目
- **项目等级**：国家3A至5A级旅游景区
- **发展目标**：打造中国最具艺术性、独特性和美丽性的***纯古街***

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**四、投资与预期收益分析**

根据规划，云梦祥云湾文旅项目预计在两年内完成建设，总投资额为27亿元。预计到2023年，年游客量将达到150万人次，实现年营业额3.5亿元，带来税收2000万元，直接创造500个就业岗位，间接带动约3000个就业岗位。尽管项目初期经济效益显现较慢，但其对社会的综合影响深远，不仅提升云梦县文化旅游名城的形象，还能吸引人才、资金、技术和智慧，为云梦县的城市经济发展提供强大支持。